A triste verdade é que desastres acontecem.Mesmo aqueles que se preparam para desastres naturais, como furacões ou incêndios florestais, poderão ainda assim sofrer perdas catastróficas.Quando estes tipos de emergências devastam casas e cidades, os indivíduos e as famílias vêem-se obrigados a tomar várias decisões importantes num curto espaço de tempo, incluindo se vão ficar ou partir.
Depois que um furacão, incêndio florestal, tornado, inundação ou terremoto passa, há uma decisão principal que muitas pessoas precisam tomar: depois de perder tudo em um desastre, você reconstrói na mesma área ou faz as malas e vai para algum lugar mais seguro?Aqui estão alguns fatores importantes a serem considerados ao tentar responder a essa pergunta.
- Você pode reconstruir com um padrão de construção mais elevado que tornaria sua nova casa mais robusta e mais resistente a desastres do que a antiga?
- Você conseguirá obter (ou pagar) um seguro para uma estrutura reconstruída em uma zona de desastre?
- Será que os vizinhos, as empresas locais e os serviços públicos regressarão e reconstruirão?
Dado que você precisará tomar essa difícil decisão mais cedo ou mais tarde após um desastre, elaboramos um guia de recursos para ajudá-lo a se preparar.Com alguma premeditação e precaução, você poderá tomar a decisão mais responsável para sua família.
Tipos de desastres naturais que afetam compradores e proprietários de casas
Ao comprar uma casa, é importante conhecer os riscos.Diferentes características geográficas e de terreno expõem os proprietários a diferentes perigos, e você precisa saber no que está se inscrevendo, em termos de riscos climáticos e ambientais.
- Furacões.Se você comprar uma casa em uma área costeira exposta regularmente ao clima tropical, deverá pesquisar o risco de furacão na área.Existem até registros online que indicam onde cada furacão atingiu os EUA desde 1985.
- Incêndios florestais.Muitas áreas correm risco de incêndios florestais, incluindo aquelas com clima quente e seco e florestas com madeira caída.Mapas online podem ilustrar áreas de alto risco de incêndios florestais.
- Terremotos.Você também deve pesquisar o risco de terremoto em sua casa.Os mapas de risco de terremoto da FEMA são úteis para mostrar quais áreas são mais vulneráveis.
- Inundações.Da mesma forma, se você comprar uma casa em uma zona de inundação (você pode verificar o FEMA Flood Map Service), precisará se preparar para a possibilidade de inundação.
- Tornados.Se você comprar uma casa em uma zona de tornado, principalmente em Tornado Alley, você deve conhecer seus riscos e tomar precauções.
Normalmente, em comunidades onde o risco é maior, os compradores devem procurar casas construídas para resistir da melhor forma possível aos desastres naturais típicos da região.
Desastres danificam casas – e vidas
Os desastres naturais podem causar danos significativos a uma casa, mas a quantidade e o tipo de dano variam muito.Por exemplo, os furacões podem causar danos devido a ventos fortes, mas uma tempestade que os acompanha também pode causar danos significativos por inundações.Furacões também podem gerar tornados.Esta combinação pode equivaler a uma perda significativa e até completa de propriedades.
E todos nós já vimos os danos causados às casas após um incêndio, uma inundação ou um terremoto.Esses eventos são chamados de “desastres” por uma razão.A integridade estrutural de uma casa pode ser gravemente danificada por qualquer um destes factores, tornando-a inabitável.
Além de desastres que causam danos estruturais e no telhado, uma casa que sofre até mesmo alguns centímetros de danos causados pela água pode exigir reparos significativos, bem como remediação de mofo.Da mesma forma, após um incêndio florestal, os danos causados pelo fogo e pela fumaça deixam problemas persistentes além do que é visível – como odores e cinzas flutuantes.
Contudo, não são apenas as casas que sofrem quando ocorre um desastre natural;a vida das pessoas nessas casas pode ser completamente alterada.De acordo com o site de caridade infantil Their World, “Desastres naturais, como inundações e tufões, forçaram 4,5 milhões de pessoas em todo o mundo a abandonarem as suas casas no primeiro semestre de 2017. Incluíram centenas de milhares de crianças cuja educação foi interrompida ou interrompida devido a escolas terem sido severamente danificadas ou destruídas por condições climáticas extremas.”
Escolas, empresas e organizações de serviços municipais também são afectadas por desastres naturais, deixando comunidades inteiras a decidir se devem reconstruir ou partir.Danos massivos nas escolas significam que as crianças da comunidade ficarão fora da escola durante meses ou serão dispersas por diferentes escolas próximas.Serviços públicos como polícia, bombeiros, serviços de emergência e hospitais podem ter as suas instalações ou mão-de-obra comprometidas, causando uma interrupção nos serviços.Os desastres naturais causam estragos em cidades inteiras, contribuindo com fatores decisivos adicionais para os proprietários na hora de escolher entre ficar ou sair.
Ficar ou ir?O debate público
Quando se trata de decidir se deve ficar e reconstruir ou partir e seguir em frente após um desastre natural, tenha em mente que você não é o primeiro a enfrentar esta difícil escolha.Na verdade, uma vez que as catástrofes naturais afectam grandes comunidades, surgiram amplos debates públicos sobre se comunidades inteiras deveriam ou não assumir os custos exorbitantes da reconstrução.
Por exemplo, um debate público em curso debate a sensatez de gastar fundos federais para reconstruir cidades costeiras onde a possibilidade de outro furacão é muito real.O New York Times relata: “Em todo o país, dezenas de milhares de milhões de dólares de impostos foram gastos no subsídio à reconstrução costeira no rescaldo das tempestades, geralmente sem se considerar se realmente faz sentido continuar a reconstruir em áreas propensas a desastres”.Muitos cientistas argumentam que a reconstrução nestas áreas é um desperdício de dinheiro e coloca a vida das pessoas em risco.
No entanto, quase 30% da população dos EUA vive perto da costa.A logística de um êxodo em massa seria surpreendente.E deixar lares e comunidades que conhecem e amam há gerações não é uma escolha fácil para ninguém.O site de notícias e opinião The Tylt relata: “Quase 63 por cento do país apoiou o dinheiro dos impostos indo para Nova York e Nova Jersey após a chegada do [furacão] Sandy, e a maioria dos americanos sente que os bairros são unidos e vale a pena mantê-los juntos.Abandonar as costas significaria perturbar comunidades inteiras e despedaçar famílias.”
Ao continuar lendo, você verá que essa escolha pode não ser algo que você possa fazer completamente sozinho;as escolhas das entidades que cercam a sua casa também entrarão em jogo.Afinal, se a sua comunidade decidir não reconstruir, o que restará para você?
Custos anuais para proprietários
Os desastres naturais são onerosos de inúmeras e diferentes maneiras, e a menor delas é monetária.De acordo com o relatório Impacto Económico dos Desastres Naturais, “2018 foi o quarto ano mais caro da história em termos de desastres naturais […] Custaram 160 mil milhões de dólares, dos quais apenas metade foi segurada […] 2017 custou à economia dos EUA um recorde de 307 mil milhões de dólares.Foram 16 eventos que custaram mais de US$ 1 bilhão cada.”
Como explica a Forbes, “os incêndios são os que mais custam aos proprietários, com 6,3 mil milhões de dólares em danos só entre 2015 e 2017.As inundações custaram aos proprietários cerca de US$ 5,1 bilhões naquele período, enquanto furacões e tornados acumularam US$ 4,5 bilhões em danos.”
Quando as estradas e as principais infra-estruturas são danificadas, os custos para as comunidades são exorbitantes.Além disso, aqueles que não têm seguro muitas vezes acabam falindo e as suas casas danificadas permanecem sem reparação.Mesmo com ajuda federal ou estado de emergência declarado, alguns indivíduos não têm condições de ficar.
Para ter uma ideia melhor dos custos anuais para os proprietários, confira o relatório do MSN MoneyTalksNews que pesquisa quanto custam os desastres naturais em cada estado.
Considerações sobre seguros
Os proprietários devem adquirir o tipo certo de seguro para proteger suas casas e propriedades em caso de desastre.No entanto, o seguro residencial é complicado e nem todos os desastres são cobertos.
Como explica o blog financeiro MarketWatch: “Para os proprietários, o que exatamente causou o dano à sua casa será importante para fins de seguro, porque a cobertura dependerá de como o dano foi causado.Durante um furacão, se ventos fortes causarem danos ao telhado que levem a um acúmulo significativo de água dentro da casa, o seguro provavelmente cobrirá isso.Mas se um rio próximo transbordar devido a fortes chuvas e depois causar inundações, os danos às casas só serão cobertos se os proprietários tiverem seguro contra inundações.”
Portanto, é fundamental ter os tipos certos de seguro – especialmente se você comprar uma casa em uma área onde é mais provável que ocorram desastres naturais.Como explica a Forbes, “os proprietários devem estar cientes das potenciais catástrofes que podem ocorrer na sua área, para que possam assegurar-se adequadamente contra danos”.
Compreendendo e mitigando riscos
Pode ser fácil, nos momentos imediatos após um desastre natural, pensar o pior.No entanto, antes de tomar qualquer decisão permanente sobre ficar ou sair, você deve mitigar os riscos.
Por exemplo, a Rice University Business School explica: “Embora não possamos prever quando outra catástrofe irá acontecer, é importante não presumir que, devido às inundações recentes, as inundações irão acontecer novamente em breve.A investigação mostra que quando as pessoas planeiam o futuro, dão demasiado peso aos acontecimentos recentes.”
No entanto, é aconselhável considerar os riscos e tomar uma decisão informada.Por exemplo, se você mora em uma área propensa a furacões, precisa considerar se conseguirá sobreviver a outro furacão ou se seria melhor se mudar.Da mesma forma, se você passou por uma enchente e continua morando em uma zona de inundação, é aconselhável investir em seguro contra inundações.Além disso, analise os mapas dos EUA que indicam riscos de desastres naturais, como terremotos, inundações, tornados e furacões, para ajudá-lo a obter uma melhor visão dos fatores de risco em sua área.
Horário da postagem: 15 de setembro de 2021
